بیمه آسانسور چیست و به عهده چه کسی است

 توضیح ۱ :
در صورت تغییر مدیر ساختمان و یا مالکین طی اعتبار بیمه نامه ، امکان پرداخت خسارت با توجه به صدور بیمه نامه بصورت « بی نام» به مدیر ساختمان و مالکین جدید وجود دارد.

توضیح۲ :
عدم درج نام ذینفعان در بیمه نامه به معنی « بی نام » بودن آن نیست و لازم است عبارت :
« مدیر ساختمان و مالکان ساختمان بصورت بی نام جزو ذینفعان این بیمه نامه می باشند »
مطابق مندرجات پرسشنامه یکسان بازرسی در بیمه نامه درج گردد.

توضیح ۳ :
بیمه گذار ( خریدار بیمه نامه ) می تواند شرکت فروشنده آسانسور ، مالک یا مدیر ساختمان باشد.

توضیح ۴ :
بیمه نامه نباید پرداخت خسارت را مشروط به شرایط خاص نماید ، مگر آن شرط جزو الزامات بازرسی فنی آسانسورها باشد. نظیر : لزوم اعتبار قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور در طول زمان اعتبار بیمه نامه و نظایر آن

توضیح ۵ :
درج ظرفیت آسانسور ، تعداد توقف، آدرس و پلاک ثبتی ساختمان در بیمه نامه الزامی است و این اطلاعات باید مطابق مشخصات مندرج در گواهینامه بازرسی آسانسور باشند.

توضیح ۶ :
بیمه نامه نمیتواند بخشی از ظرفیت آسانسور، بخشی از تعداد توقف و یا بخشی از بهره برداران آسانسور را پوشش دهد و چنین بیمه نامه ای در بازرسی فنی آسانسور قابل پذیرش نیست.

“مدیر ساختمان مسئول بیمه کردن است”

طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان که از سوی مالکان برای اداره امور مجموعه ساختمان انتخاب می‌شود و کتبا یا عملا این مسئولیت را می‌پذیرد، مسئولیت دارد کل ساختمان را در مقابل حادثه آتش‌سوزی نزد یکی از شرکت‌های بیمه‌گر، بیمه کند.

مدیر بی‌مسئولیت باید خسارت را جبران کند.

نص صریح ماده 14 قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیری که به این وظیفه عمل نکند را مسئول جبران خسارات وارده به مالکان یا ساکنان می‌داند؛ این مسئولیت اگر چه از نوع کیفری نیست یعنی مجازات ندارد ولی این حق را برای مالکان ایجاد می‌کند که علیه او به دادگستری مراجعه و خسارت‌هایی که به مال یا جان آنها وارد شده است را مطالبه کند.

به هر حال ساکنان مجموعه آپارتمانی می‌توانند از مدیری که در بیمه کردن ساختمان کوتاهی و آن ساختمان را بیمه نکرده است خسارت دریافت کنند.